Ngày 01/11/2024, UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành Quyết định số 2650/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/2000.

Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/2000 là cơ sở để quản lý và đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt; các nội dung chính của quy hoạch nêu trên như sau:

1. Phạm vi ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch

- Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở trung tâm thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, ranh giới khu vực lập quy hoạch bao gồm một phần diện tích của các phường 1, 2, 3, 4, 5 và 6; có tứ cận như sau:

+ Phía Đông giáp với ranh quy hoạch phân khu số 5A, phường 5 và giáp các tuyến đường: Tôn Đức Thắng, Lý Thường Kiệt, Đường 3/2, Nguyễn Huệ, Nguyễn Du, Đường 30/4, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong.

+ Phía Nam giáp với các tuyến đường: Võ Thị Sáu, Lê Duẩn, Trần Hưng Đạo; ranh quy hoạch phân khu số 2A, phân khu số 2B, phường 2 và đường Phú Lợi.

+ Phía Tây giáp với các tuyến đường: Trần Bình Trọng, Trương Công Định, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Huệ, Dã Tượng, Hùng Vương, Lý Thánh Tông và ranh quy hoạch phân khu số 6A, phường 6.

+ Phía Bắc giáp với ranh quy hoạch phân khu số 7B, phường 7 và phân khu số 5A, phường 5.

- Diện tích khu vực lập quy hoạch phân khu là 217,25ha.

2. Tính chất khu vực lập quy hoạch

- Là khu vực có vai trò động lực thúc đẩy phát triển đô thị khu vực Trung tâm của thành phố Sóc Trăng.

- Là trung tâm đô thị về hành chính - chính trị, văn hóa - xã hội của thành phố Sóc Trăng, phát triển kinh tế, thương mại - dịch vụ năng động; tập trung dân cư sinh sống gắn liền với lịch sử phát triển của thành phố; đồng thời, định hướng cải tạo chỉnh trang đô thị, bổ sung hệ thống hạ tầng, định hướng chuyển đổi chức năng các khu vực chưa xây dựng kết hợp phát triển các khu đô thị mới, các loại hình nhà ở của đô thị, các công trình dịch vụ, tiện ích phục vụ đô thị, các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của đô thị nhằm phát triển đô thị Sóc Trăng hoàn chỉnh theo tiêu chí đô thị loại II và hướng tới phát triển lên đô thị loại I trong tương lai.

3. Định hướng quy hoạch phân khu

3.1. Phân khu chức năng

Theo định hướng phát triển trong quy hoạch chung thành phố Sóc Trăng, khu vực quy hoạch được xác định là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị và giáo dục của thành phố Sóc Trăng; trong đó có các khu dân cư trung tâm hiện hữu. Bao gồm các chức năng chính như sau:

- Đất nhóm nhà ở - nhà ở hiện trạng chỉnh trang.

- Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

- Đất công trình công cộng.

- Đất đào tạo, nghiên cứu.

- Đất cơ quan, trụ sở.

- Đất dịch vụ.

- Đất di tích, tôn giáo.

- Đất an ninh.

- Đất hạ tầng kỹ thuật.

- Đất nghĩa trang.

- Đất cây xanh sử dụng công cộng, cây xanh sử dụng hạn chế.

- Đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh cách ly).

- Đất mặt nước.

- Đất giao thông, sân bãi.

3.2. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

a) Các trục đường chính - trục cảnh quan chính đô thị

- Trục cảnh quan trung tâm chính - đường Trần Hưng Đạo, Hùng Vương.

- Trục cảnh quan khu hành chính, chính trị - đường Trần Phú, Châu Văn Tiếp, Lý Tự Trọng, Trần Quang Diệu.

- Trục cảnh quan đô thị - đường Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng, Phú Lợi, Lê Duẩn, Nguyễn Chí Thanh.

- Vùng cảnh quan ven sông Maspero - đường Điện Biên Phủ, đường Lý Thường Kiệt

b) Các không gian mở đô thị

- Khu quảng trường, nằm ở trung tâm khu vực quy hoạch, là không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các sự kiện lễ hội quan trọng của thành phố.

- Khu công viên văn hóa Hồ Nước Ngọt, là lá phổi xanh cho khu vực, có các không gian phục vụ công cộng, các không gian vui chơi giải trí cũng như thư giãn, góp phần tăng chất lượng cuộc sống cho người dân.

- Khu cảnh quan dọc sông, kênh kết hợp với các công trình kiến trúc có tính biểu tượng, văn hóa, thẩm mỹ; định hướng trồng cây theo tuyến kết hợp với các mảng xanh làm tăng khả năng điều hòa vi khí hậu của khu vực. Tăng cường trồng cây hai bên bờ, tổ chức các dải thực vật đan xen, gắn chặt hình ảnh con sông vào lòng đô thị, hình thành hệ thống mảng xanh liên tục dọc sông ngòi, kênh rạch.

c) Các điểm nhấn đô thị

- Điểm nhấn cảnh quan: các công trình biểu tượng và điểm nhấn là các công trình tượng đài, công trình có giá trị cảnh quan đặc biệt, đặt tại các vị trí chiến lược để có tầm nhìn tập trung và rộng từ nhiều phía như các vòng xuyến, các nút giao thông, khu vực cửa ngõ đô thị.

- Điểm nhấn tầng cao: Các công trình điểm nhấn (tại các vị trí khu công trình hỗn hợp ở phía Bắc) yêu cầu phải có giá trị cao về mặt thẩm mỹ, kiến trúc, văn hóa và hài hoà với cảnh quan khu vực xung quanh. Hình khối công trình được thiết kế gây sự chú ý về hình thức, tạo các điểm nhấn đẹp, đặc trưng cho thành phố Sóc Trăng.

4. Những hạng mục ưu tiên đầu tư

a) Giai đoạn 1

- Lập, điều chỉnh các dự án quy hoạch chi tiết.

- Cải tạo và nạo vét hệ thống sông Maspero; kênh 30/4, kênh Hồ Nước Ngọt; hồ Nước Ngọt.

- Cải tạo các nút giao thông trọng điểm.

- Xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông, sân bãi:

+ Cải tạo chỉnh trang các tuyến đường hiện trạng (Các đường: QH-D02; QH-D03, Lý Đạo Thành; Lai Văn Tửng; Ngô Gia Tự; Đề Thám; Xô Viết Nghệ Tĩnh; Trương Công Định; ...).

+ Xây dựng các khu vực bãi đậu xe.

- Xây dựng và đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng nâng cấp các hệ thống cấp, thoát nước; cấp điện, …

b) Giai đoạn 2

- Hoàn thiện hệ thống giao thông toàn khu và kết nối các khu vực lân cận.

- Các công trình giáo dục; cơ quan, trụ sở; công trình dịch vụ.

- Xây dựng các khu công viên cảnh quan, công viên chuyên đề.

- Xây dựng các dự án hạ tầng xã hội, giao thông, hạ tầng kỹ thuật của đô thị theo định hướng quy hoạch phân khu.

(Đính kèm:

- Quyết định số 2650/QĐ-UBND ngày 01/11/2024 của UBND tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, tỷ lệ 1/2000;

- Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất;

- Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).

1. QĐ phe duyet 2650.pdf

QH01_SDVT-A0-resized.pdf

QH02_HIEN TRANG SDD-A0.pdf

QH03_HIEN TRANG HTKT-A0.pdf

QH04_QH TMB SDD-A0.pdf

QH05_SO DO KTCQ-A0.pdf

QH06_QH GIAO THONG-A0.pdf

QH14_THDDDO-A0.pdf